NEWSお知らせ

2021.07.04

「サンレスコ別府石垣東」の10の魅力

≡≡みなさまに聞きました。「サンレスコ別府石垣東」の10の魅力≡≡

◎日々の生活の癒し・・・「天然温泉大浴場」(敷地内に源泉を確保)

◎「大分県初免振構造」・・・備えあれば憂いなし大切なご家族の生命と資産を守る安心設備

◎居住地としての評価・・・「人気の石垣エリア」に立地

◎方位・・・「日当たり抜群全戸南向き」

◎マンションに住むなら眺望・・・別府湾・高崎山・鶴見岳・扇山」を望む

◎通勤・レジャーに好アクセス・・・「国道10号線・九州横断道路・九州自動車道」

◎お車を複数台所有の方・・・「駐車場設置率125%」

◎季節感を感じられる日々・・・近隣は「春には桜・新緑の緑」の自然を満喫

◎近隣には公園・ランニング・ビーチーが至近・・・「子供と一緒に・運動不足解消エクササイズ」

◎賃貸では飼うことが出来なかった 新しい家族をお出迎え「ペット飼育可」
 ※管理規約により頭数制限等がございます。

2021.07.02

ご案内できるタイプが少なくなってきました。

【建物内モデルルーム見学会開催中】

■Aタイプ/メニュープラン2  
3LDK+納戸 南西角 601号室

■専有面積 /バルコニー面積 / ポーチ面積     
86.68㎡(約26.22坪) / 29.32㎡(約8.86坪) / 2.68㎡(約0.81坪)

●自己資金 0円 / 月々8万円台で購入できます。
※Aタイプ/販売価格3,170円/頭金0円/借入金3,170万円/月々返済82,990円ボーナス払い0円
※掲載の返済額は変動金利0.55%(提携銀行住宅ローン)35年払いを利用したものです。
※月々返済額に加え管理費・修繕積立金・駐車場使用料が必要となります。
※融資額に加え別途費用が必要となります。※金利は2021年7月1日現在のものです。

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■Bタイプ/メニュープラン1
 3LDK
 南向き 902号室

■専有面積専有面積 /バルコニー面積
 74.06㎡(約22.40坪) / 14.00㎡(約4.23坪)

●自己資金 0円 / 月々7万円台で購入できます。
※Bタイプ/販売価格2,720円/頭金0円/借入金2,720万円/月々返済71,209円ボーナス払い0円
※掲載の返済額は変動金利0.55%(提携銀行住宅ローン)35年払いを利用したものです。
※月々返済額に加え管理費・修繕積立金・駐車場使用料が必要となります。
※融資額に加え別途費用が必要となります。※金利は2021年7月1日現在のものです。

2021.06.21

【マンション買い換え】売却と購入どちらを先にしたほうがいい?

今回はマンションの買い替えをするなら
「売却と購入」どちらを先にすべきか悩む方も多いかとおもいます。
マンションの買い替えを検討されている方はぜひ参考にしてくださいね。

まずマンションを買い替えるタイミングとしては
「購入してから〇年経ったら買い替えたほうがいい」という明確な時期はありません。
買い替えを考えるのに適している時期の目安としてはライフスタイルの変化があったタイミングに!

またマンションを買い替えるにあたってローンの支払いがまだ残っているけど大丈夫なのか?
と疑問に思う方も少なくないでしょう。
結論から言うと、ローンの支払いが終わっていなくても買い替えは可能となります。

そしてマンションを買い替えるなら「買い先行」がいいと言われております。
その理由としては中古マンションの購入を検討されている方の多くは、部屋の劣化状況やキッチン、お風呂、
トイレなどの設備の状態、部屋のにおいなどをチェックする方が多くおられるからです。

新居を先に購入して引っ越せば、空室の状態でハウスクリーニングし綺麗な状態で内覧対応が可能になります。
ハウスクリーニングでプロに掃除してもらえば、特殊な機材や洗剤を使って清掃してくれるのでとても綺麗に
なり内覧対応の点でも空室は有利となります。
売り先行だと住みながら売却活動をおこなうこともあり、売り手も内覧対応に立ち会わなければいけないので、その都度掃除や片づけなど準備する手間があります。
空室なら不動産会社に鍵を預けられるので、購入希望者が都合のいい日や時間に内覧対応してくれます。
ほかにも、躊躇することなくクローゼットや押入れなどの収納スペースも見ることが可能なので、そういう面では買い手にとっても売り手にとっても買い先行がおすすめと言える点です。

これから何年も住む家なので、妥協せず納得がいくまで新居選びに時間をかけるほうが
得と言えるでしょう。